Informace o uživateli Dokumenty Technická kontrola Reklamace a opravy Přehled služeb Pozvánky Domovní řád Havarijní služba Bytové jednotky Nebytové jednotky Vaše dotazy a náměty Měsíční reporty Galerie bytu

Správa bytových a nájemních domů

Správa bytových a nájemních domů je určena majitelům nemovitostí a společenství vlastníků jednotek. Zajištění plného technického, ekonomického, administrativního a právního servisu poskytujeme majitelům profesionální služby a péči o jejich nemovitosti.

TECHNICKÉ SLUŽBY

1. Zajištění běžné údržby a správu domu
2. Uplatňování reklamačních práv a kontrola plnění záručních povinností z uplatněných reklamací
3. Odstranění havárií nejnutnější havarijní zásahy do 24 hodin od jejich nahlášení 7 dní v týdnu, informace o nepřetržité havarijní službě je vždy uvedena na nástěnce ve vstupním vestibulu
4. Smluvní zajištění stálé nouzové služby řemeslnických činností (voda, plyn, elektrická energie, výtahy etc.)
5. Pravidelnou výměnu měřící a regulační techniky včetně zajištění předepsané kontroly, zkoušky a revize technických zařízení a čtení měřidel
6. Smluvní zajištění elektronické bezpečnostní služby, zahrnující vnitřní napojení na kontrolní panely centrální bezpečnostní služby; smluvní zajištění bezpečnosti a ochrany
7. Provedení technické prohlídky domu minimálně jednou měsíčně
8. Poskytnutí všech důležitých informací a kontaktů majitelům
9. Vzhledem k technickému stavu nemovitosti, navrhnutí případných oprav, úprav nebo rekonstrukce, včetně odhadu nákladů
10. Jednání a uzavření pojištění spravovaných nemovitostí, včetně zastoupení majitelů při likvidaci pojistné události
11. Smluvní zajištění pravidelného úklidu společných částí v domech, na vlastních chodnících aj., případně  venkovní úklid okolí domů, vnitrobloku a kolem kontejnerů na vlastních pozemcích včetně zimního úklidu na vlastních pozemcích

ADMINISTRATIVNÍ SLUŽBY

1. Vedení řádné evidenci vlastníků, resp. uživatelů jednotlivých jednotek
2. Sestavení rozpočtu nákladů na správu, provoz a údržbu spol. částí domu a nákladů na služby spojených s užíváním jednotek
3. Sestavení předpisu úhrad za užívání pro každou bytovou i nebytovou jednotku, jakož i předpisy záloh na úhrady za služby spojené s užíváním jednotky
4. Evidence příjmů a výdajů spojených se správou domu
5. Vyúčtování záloh na služby, správu domu
6. Zpřístupnění veškerých podkladů výboru společenství anebo osobám pověřeným výborem společenství
7. Svolávání schůze společenství vlastníků

ÚČETNÍ A EKONOMICKÉ SLUŽBY

1. Vedení účetní evidence svěřeného majetku v rozsahu podle obecně závazných právních předpisů
2. Vedení evidence veškerých pohledávek
3. Vedení evidence jednotlivých bytů, příp. nebytových prostorů ve vlastnictví
4. Vedení Knihy došlých a vydaných faktur
5. Vedení hotovostní pokladny
6. Evidence měsíčních plateb
7. Zpracování roční účetní uzávěrky
8. Zpracování daně z příjmu včetně příloh
9. Vyúčtování daně srážkové a zálohové
10. Inventarizace dle zákona o účetnictví, v platném znění
11. Komunikace s auditorem nad výsledky roční účetní závěrky
12. Vedení a správa fondu oprav

PRÁVNÍ SERVIS

1. Zajistit právní zastoupení společenství vlastníků v průběhu výkonu správy
2. Uplatňovat v zastoupení společenství vlastníků včas právní nároky přímo související s majetkem spravovaným tak, aby nedošlo k jejich promlčení

CENA

Nabídka na odměnu správci za výkon jeho činnosti je 150,- Kč/ jednotka/ měsíc, 30,- Kč/garážové stání/měsíc vše plus příslušná DPH.
Nastavení dalších plateb není předmětem této nabídky.